Безопасность сделки
Семь линий защиты — от проверки покупателя до регистрации перехода права собственности.
Проверка собственника
Сверяем паспорт с базой ФНС, проверяем дееспособность, отсутствие банкротства. Договариваемся об альтернативе, если есть супруг/материнский капитал.
Проверка квартиры
Выписка ЕГРН, история переходов права, проверка обременений и арестов, согласия супругов, нарушения перепланировки.
Проверка покупателя
Подтверждение источника средств, скоринг на банкротство и ПОД-ФТ. Для ипотеки — одобрение от партнёрского банка.
Эскроу-счёт
Деньги покупателя зачисляются на специальный счёт банка-партнёра (Сбер, ВТБ, Тинькофф). Уходят продавцу только после регистрации в Росреестре.
Юристы под ключ
Подготовка договора купли-продажи, согласование с банком, подача на регистрацию через нотариуса. Срок — 5 рабочих дней от подписания.
Хранение данных по 152-ФЗ
Все персональные данные хранятся в РФ (Yandex Cloud, Москва). Пользователь подписывает явное согласие, может в любой момент отозвать.
Резидент Сколково
Соответствие комплаенс-требованиям фонда: контроль терминологии (запрет «гарантируем продажу»), аудит-логи, прозрачные комиссии, отчётность.